Di dalam kondominium Miami senilai $22,5 juta dengan fasilitas mewah yang luar biasa | 31left

Kondominium senilai $22,5 juta di Miami ini membentang seluas 6.200 kaki persegi dengan empat kamar tidur dan lima setengah kamar mandi. Tapi mungkin yang lebih mengesankan daripada apa yang ada di dalam keempat dinding itu adalah daftar fasilitas luar biasa yang menyertainya.

Kondominium mewah ini terletak di lantai 48 Turnberry Ocean Club Residences di Sunny Isles Beach, Florida, di mana fasilitas yang disebut-sebut membentang lebih dari 70.000 kaki persegi dan 300 hektar dan mencakup semuanya mulai dari taman air raksasa hingga cabana tepi pantai senilai $ 1,2 juta.

Lokasi utama bangunan ini, terjepit di antara Samudra Atlantik dan Jalur Air Intracoastal, berarti apartemen aliran yang membentang di sepanjang bangunan – seperti unit 4803, yang saat ini dijual – menghadirkan dua pemandangan tepi laut yang berbeda dan memberikan harga premium bagi pembeli yang akan membayar lebih untuk melihat matahari terbit di satu garis pantai dan terbenam di garis pantai lainnya.

Fasilitas kondominium yang mengesankan membantu memecahkan rekor pada bulan Oktober ketika dupleks $ 23 juta di lantai 50 terjual lebih dari $ 3.850 per kaki persegi, harga per kaki persegi tertinggi yang pernah dicapai untuk sebuah kondominium di Sunny Isles Beach menurut South Florida broker real estat Senada Adzem, yang baru-baru ini membawa CNBC dalam tur ke gedung dan tempat tinggal senilai $ 22,5 juta untuk diperebutkan.

“Sunny Isles Beach adalah pusat perkembangan merek ultra mewah, dan dengan semua persaingan mereka harus membedakan dengan fasilitas luar biasa dan merek unik untuk mendapatkan premium,” kata Adzem.

Butuh beberapa waktu untuk membongkar semua tambahan yang ditawarkan kepada penghuni di 18501 Collins Avenue, karena mereka menjangkau enam tingkat yang dikhususkan untuk kemudahan di dalam gedung dan meluas ke Turnberry Isle Country Club seluas 300 hektar.

Penghuni mendapatkan program keanggotaan sosial di klub, yang berjarak sekitar satu mil dan mencakup dua lapangan golf kelas dunia 16 lubang dan taman air raksasa. Paket mega-kemudahan kondominium juga meluas ke Fontainebleau Aviation, pusat jet perusahaan swasta di Bandara Eksekutif locka Miami-Opa terdekat, di mana penduduk Turnberry menerima apa yang disebut “hak istimewa VIP.” Dan untuk orang-orang berperahu pesiar, ada akses ke Marina Turnberry yang dapat merapat kapal pesiar hingga sepanjang 180 kaki menurut situs web tempat tinggal.

“Turnberry Ocean Club disertai dengan cap yang terlihat,” kata Adzem, “Ada faktor ‘itu’ yang berperan, dan orang ingin menjadi bagian darinya.”

Sky Club tiga lantai bangunan dimulai di lantai 30 dan membentang sekitar 40.000 kaki persegi. Eksekutif penjualan gedung Sabine Otamendi mengatakan kepada CNBC bahwa Sky Club menelan biaya $100 juta untuk membangunnya dan tidak ada bagian dari gedung yang dibuka untuk umum.

Di lantai 30 ada dua kolam kantilever – satu untuk matahari terbit dan satu lagi untuk matahari terbenam – ditambah bar jus dan smoothie dan ruang tamu luar ruangan dengan televisi.

Lantai 31 sepenuhnya didedikasikan untuk kesehatan, dengan spa layanan lengkap di langit, ditambah area kebugaran dalam dan luar ruangan, ruang loker pria dan wanita, serta mandi uap dan sauna.

Di lantai 32 terdapat lounge matahari terbenam dengan gudang anggur, area lounge, ruang makan dalam ruangan, dan dapur katering lengkap.

Di lantai 32 juga terdapat retret anjing di mana anjing-anjing yang beruntung dapat menikmati pemandangan laut dan buang air. Ada area hewan peliharaan lain di permukaan tanah juga.

Daftar kemudahan terus bertambah di lantai satu, dua, dan tiga, di mana Anda akan menemukan kolam lain dan 31 cabana berpemandangan laut.

Ada restoran luar ruangan di tepi kolam renang yang menyajikan sarapan dan makan siang, bersama dengan restoran mewah dan bar piano di lantai tiga. Tingkat itu juga menampung ruang pemutaran dan dua suite hotel untuk tamu penghuni. Di luar lobi ada lounge kopi bernama Drip di mana seorang barista menyajikan kopi gratis dan sarapan kontinental tujuh hari seminggu.

Lingkungan tepi pantai hanya mencakup sekitar 1,8 mil persegi – untuk ukuran itu ada 16 hunian kondominium kelas atas yang luar biasa bersaing untuk pembeli dengan harga unit di utara $ 10 juta.

“Proyek-proyek bermerek sedang populer sekarang, dengan arsitek, desainer, spa, dan klub pantai terkenal ditambah dengan fasilitas dan layanan yang sangat mewah,” kata Adzem.

Di antara kondominium bermerek kelas atas di Sunny Isles Beach adalah Porsche Design Tower, yang berdiri di sebelah Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature, dan Ritz-Carlton Tempat tinggal.

Berikut adalah beberapa fasilitas menonjol yang digunakan untuk memikat pembeli kaya di beberapa gedung tersebut:

Di Menara Desain Porsche, parkir dalam unit diakses oleh lift mobil, alias Dezervator, dinamai dari pengembang gedung Gil Dezer. Kemudahan futuristik membawa penghuni dan roda mereka ke apartemen mereka sehingga mereka dapat parkir beberapa langkah dari ruang tamu.

Dezer telah merencanakan lift mobil serupa untuk Bentley Residences 63 lantai miliknya yang belum dibangun di mana setiap rumah akan memiliki tempat parkir di langit multi-unit serta kolam renangnya sendiri.

Proyek ini dipasarkan sebagai menara hunian tepi pantai tertinggi di Amerika. Di antara fasilitas yang direncanakan adalah restoran mewah, bar wiski, spa, gym, dan taman lanskap.

“Dengan setiap proyek baru, kami selalu berusaha untuk mengalahkan diri kami sendiri, sehingga fasilitas yang kami bayangkan semakin menjadi-jadi,” kata Gil Dezer kepada CNBC.

The Residences by Armani Casa, yang juga dikembangkan Dezer bersama Grup Terkait, akan menghadirkan fasilitas seluas 35.000 kaki persegi termasuk gym Armani, spa dua lantai, dan interior yang dirancang di bawah arahan artistik Giorgio Armani dengan perabotan Casa Armani menurut situs web .

“Cakrawala Pantai Sunny Isles menampilkan beberapa menara paling menarik di seluruh Miami, dan telah menjadi tujuan di mana pengembang dapat bereksperimen dengan arsitektur, konsep bermerek, dan fasilitas,” kata Dezer.

The Estates at Aqualina, yang dikembangkan oleh The Trump Group (tidak ada hubungannya dengan mantan presiden) termasuk lobi yang dirancang oleh mendiang perancang busana Karl Lagerfeld plus “45.000 kaki persegi yang luar biasa,” menurut situs web kediaman tersebut.

Fasilitas di sini berkisar dari gelanggang seluncur es hingga simulator balapan Formula Satu plus apa yang disebut ruang Wall Street Trader’s Club dan simulator selancar FlowRider — intinya, mesin ombak yang menciptakan ombak untuk membangun penghuni tempat berselancar.

Tetapi jika mereka lebih suka naik kendaraan roda empat, penghuni dapat naik mobil rumah gedung, yang merupakan Rolls Royce merah cerah.

“Pantai Sunny Isles terkadang terasa seperti Dubai bertemu Vegas di lautan – hanya dengan cara terbaik,” kata Adzem kepada CNBC.

Menurut catatan publik, penjualan teratas lingkungan baru-baru ini termasuk kesepakatan $ 27 juta di Estates di Aqualina pada tahun 2021, yang menggabungkan dua unit penthouse dengan harga lebih dari $ 3.100 per kaki persegi, dan penthouse $ 23,5 juta yang diperdagangkan tahun lalu di Jade Signature sekitar $1.840 per kaki persegi.

Tiga daftar termahal yang saat ini ada di pasaran semuanya juga ada di Estates at Aqualina: harga tertinggi adalah tempat tinggal senilai $85 juta yang membentang seluas 15.000 kaki persegi di empat lantai dan memberikan tujuh kamar tidur dan sembilan setengah kamar mandi, menurut Multiple Listing Service .

Sebagai perbandingan, harga jual rata-rata sebuah kondominium mewah, mewakili 10% penjualan teratas, di Miami Beach hanya di bawah $5,4 juta, dengan harga rata-rata per kaki persegi lebih dari $1.960, menurut Laporan Elliman Q4 2022.

Berikut adalah tampilan lebih dekat di sekitar kediaman $ 22,5 juta untuk dijual dan beberapa fasilitas lainnya yang ditawarkan di Turnberry Ocean Club Residences yang memecahkan rekor:

Di tengah kediaman adalah ruang makan formal dengan empat panel kayu louvered dari lantai ke langit-langit yang dapat berputar untuk membuka atau memisahkan ruang dari salon besar. Unit ini dijual turn-key, termasuk semua perabotan, karya seni, dan bahkan seprai, menurut Adzem yang mengatakan, “bawa saja kacamata hitam Anda.”

Dapurnya mencakup tiga pulau dan dilengkapi dengan lemari khusus buatan Italia dan peralatan Jerman kelas atas.

Di luar dapur, ruang keluarga menghadap ke Intracoastal Waterway, dengan panel jendela dari lantai ke langit-langit yang terbuka ke salah satu dari dua unit balkon.

Kamar mandi utama memiliki dinding dan lantai yang dilapisi marmer putih dengan pancuran uap yang menghubungkan kamar mandinya dan kamar mandinya.

Bilik lemari di kamar tidur utama dibuat oleh merek desain Brasil Onare dan memadukan kaca, kulit, dan cermin yang tampak sedikit berasap. Eksekutif penjualan gedung itu, Otamendi, mengatakan kepada CNBC bahwa total biaya lemari khusus di seluruh apartemen mencapai lebih dari $350.000.

Unit 4803 ditawarkan dengan cabana tepi laut seluas 250 kaki persegi, yang biasanya dihargai sekitar $1,2 juta, menurut Otamendi.

Adzem mengatakan kepada CNBC jika unit tersebut dijual dengan harga yang diminta saat ini, pajak real estat ditambah iuran asosiasi kondominium akan berjumlah lebih dari $500.000 per tahun.