FIBRA Prologis Mengumumkan Hasil Pendapatan Kuartal Keempat dan Setahun Penuh 2022 yang Kuat

KOTA MEKSIKO, 18 Januari 2023 /PRNewswire/ — FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), pemilik dan operator terkemuka real estat industri Kelas-A di Meksikohari ini melaporkan hasil untuk kuartal keempat dan tahun penuh 2022.

SOROTAN DARI TAHUN INI:

  • Sewa dimulai adalah 7,3 juta kaki persegi.
  • Tingkat hunian akhir periode dan rata-rata masing-masing adalah 98,9 dan 98,4 persen.
  • Sewa efektif bersih pada rollover adalah 20,5 persen.
  • Retensi pelanggan adalah 91,0 persen.
  • Uang tunai toko yang sama NOI adalah 6,5 persen.
  • Diperoleh US$135 juta properti Kelas-A.
  • 7,8 juta kaki persegi bersertifikat hijau pada tahun itu.

Laba bersih per CBFI adalah Ps. 0,8163 (US$0,0411) untuk kuartal dibandingkan dengan Ps. 5.7144 (US$0,2758) untuk periode yang sama di tahun 2021. Untuk tahun penuh 2022, laba bersih per CBFI adalah Ps. 8.4672 (US$0,4158) dibandingkan dengan Ps. 11,7470 (US$0. 5761) untuk periode yang sama di tahun 2021.

Dana dari operasi (FFO), sebagaimana dimodifikasi oleh FIBRA Prologis per CBFI, adalah Ps. 0,8277 (US$0,0417) untuk kuartal dibandingkan dengan Ps. 0,8748 (US$0. 0,0425) untuk periode yang sama di tahun 2021. Untuk tahun 2022 penuh, FFO per CBFI adalah Ps.3.6549 (US$0,1809) dibandingkan dengan Ps. 3,4606 (US$0. 1708) untuk periode yang sama di tahun 2021.

HASIL OPERASI YANG SOLID

“2022 menetapkan tahun yang luar biasa lagi dengan rekor baru dalam hasil operasional dan keuangan kami, didorong oleh pertumbuhan nearshoring dan rental. Hal ini terus mencerminkan ketahanan dalam model bisnis strategis kami. Selain itu, neraca kami lebih kuat dari sebelumnya sebagai hasil dari Rights Offering yang kami lakukan pada bulan September lalu berkat kepercayaan yang telah diberikan pemegang saham kepada kami,” kata Luis Gutiérrez, presiden, Amerika Latin, Prologi. “Sepanjang tahun ini, kami menyelesaikan beberapa akuisisi akresi, baik dari sponsor kami, Prologis, maupun dari pihak ketiga. Oleh karena itu, kami telah meningkatkan posisi kami di pasar tempat kami hadir dan tetap fokus untuk memberikan pertumbuhan berkelanjutan yang berkelanjutan.”

Portofolio Operasi

2022

2021

4Q22

4Q21

Catatan 4Q22

Hunian Akhir Periode

98,9%

97,9%

98,9%

97,9%

Enam pasar kami di atas 98%, yaitu
okupansi tertinggi sejak IPO.

Sewa Dimulai

7.3MSF

5.6MSF

2.0MSF

1.4MSF

Kegiatan dipusatkan di
Juarez, Guadalajara dan Mexico City.

Retensi pelanggan

91,0%

65,6%

91,0%

65,4%


Perubahan Sewa Efektif Bersih

20,5%

8,8%

26,7%

15,2%

Dipimpin oleh Juarez dan Guadalajara.

Uang Tunai Toko yang Sama NOI

6,5%

10%

9,8%

6,8%

Dipimpin terutama oleh perubahan sewa dan tahunan
sewa meningkat
.

Store Net Efektif NOI yang Sama

5,1%

4,8%

7,1%

3,0%

Dipimpin oleh perubahan sewa dan sewa tahunan
meningkat.

POSISI KEUANGAN YANG KUAT

Sejak 31 Desember 2022, leverage FIBRA Prologis adalah 23,7 persen dan likuiditas sekitar Ps. 12,4 miliar (US$640 juta), yang termasuk Maz. 9,7 miliar (US$500 juta) dari kapasitas yang tersedia pada fasilitas kredit tanpa jaminan dan Ps. 2,7 miliar (US$140 juta) kas yang tidak dibatasi.

PANDUAN DIBENTUK UNTUK TAHUN 2023

(US$ dalam juta, kecuali per jumlah CBFI)

FX = Ps$20,5 per US$1,00

rendah

tinggi

catatan

FFO per CBFI

US$0,1750

US$0,1850

Tidak termasuk pengaruh asing
pertukaran gerakan dan apapun
biaya insentif potensial.

Distribusi Tahun Penuh 2023 per CBFI

US$0,1300

US$0,1300

Peningkatan 8% vs 2022.

Hunian Akhir Tahun

97,0%

98,0%


Uang Tunai Toko yang Sama NOI

3,0%

5,0%

berbasis dolar AS.

Pengeluaran Modal Tahunan sebagai % dari NOI

13,0%

14,0%


Manajemen Aset dan Biaya Profesional

US$31

US$34


Akuisisi Bangunan

US$100

US$300


Disposisi Bangunan

US$0

US$50


INFORMASI WEBCAST & CONFERENCE CALL

FIBRA Prologis akan menyelenggarakan webcast/conference call langsung untuk membahas hasil kuartalan, kondisi pasar saat ini, dan perkiraan masa depan. Berikut detail acaranya:

  • Kamis, 19 Januari 2023pada 09:00 CT/10 pagi ET.
  • Akses webcast langsung di www.fibraprologis.com, di bagian Hubungan Investor, dengan mengeklik Acara.
  • Hubungi: +1 888 330 2384 atau +1 240 789 2701 dan masukkan Kode Sandi 3140861.

Pemutaran ulang melalui telepon akan tersedia 19 Januari – 2 Februari di +1 800 770 2030 dari AS dan Kanada atau di +1 647 362 9199 dari semua negara lain menggunakan kode konferensi 3140861. Tayangan ulang akan diposting di bagian Hubungan Investor di situs web FIBRA Prologis.

TENTANG FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis adalah pemilik dan operator terkemuka real estate industri Kelas-A di Meksiko. Sejak 31 Desember 2022FIBRA Prologis terdiri dari 225 fasilitas logistik dan manufaktur di enam pasar industri di Meksiko dengan total 43,6 juta kaki persegi (4,0 juta meter persegi) area sewa kotor.

PERNYATAAN BERLIHAT KE DEPAN

Pernyataan dalam rilis ini yang bukan merupakan fakta sejarah adalah pernyataan berwawasan ke depan. Pernyataan berwawasan ke depan ini didasarkan pada ekspektasi, perkiraan, dan proyeksi saat ini tentang industri dan pasar tempat FIBRA Prologis beroperasi, keyakinan manajemen, dan asumsi yang dibuat oleh manajemen. Pernyataan tersebut melibatkan ketidakpastian yang dapat berdampak signifikan terhadap hasil keuangan FIBRA Prologis. Kata-kata seperti “mengharapkan”, “mengantisipasi”, “bermaksud”, “merencanakan”, “meyakini”, “mencari”, “memperkirakan”, variasi dari kata-kata tersebut dan ekspresi serupa dimaksudkan untuk mengidentifikasi pernyataan berwawasan ke depan tersebut, yang umumnya tidak bersifat historis. Semua pernyataan yang membahas kinerja operasi, peristiwa atau perkembangan yang kami harapkan atau antisipasi akan terjadi di masa depan — termasuk pernyataan yang berkaitan dengan pertumbuhan sewa dan hunian, aktivitas akuisisi, aktivitas pengembangan, aktivitas disposisi, kondisi umum di wilayah geografis tempat kami beroperasi, hutang dan posisi keuangan, adalah pernyataan berwawasan ke depan. Pernyataan ini bukan jaminan kinerja masa depan dan melibatkan risiko, ketidakpastian, dan asumsi tertentu yang sulit diprediksi. Meskipun kami yakin ekspektasi yang tercermin dalam pernyataan berwawasan ke depan didasarkan pada asumsi yang masuk akal, kami tidak dapat memberikan jaminan bahwa ekspektasi kami akan tercapai dan oleh karena itu, hasil dan hasil aktual dapat berbeda secara material dari apa yang diungkapkan atau diramalkan dalam pernyataan berwawasan ke depan tersebut. pernyataan. Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi hasil dan hasil termasuk, namun tidak terbatas pada: (i) iklim ekonomi nasional, internasional, regional dan lokal, (ii) perubahan pasar keuangan, suku bunga dan nilai tukar mata uang asing, (iii) persaingan yang meningkat atau tidak terduga untuk properti kami, (iv) risiko yang terkait dengan akuisisi, disposisi, dan pengembangan properti, (v) pemeliharaan status perwalian investasi real estat (“FIBRA”) dan penataan pajak, (vi) ketersediaan pembiayaan dan modal, tingkat utang yang kami pertahankan dan peringkat kredit kami, (vii) risiko terkait investasi kami (viii) ketidakpastian lingkungan, termasuk risiko bencana alam, (ix) risiko terkait pandemi virus corona, dan (x) faktor tambahan yang dibahas dalam laporan yang diajukan ke “Comisión Nacional Bancaria y de Valores” dan Bursa Efek Meksiko oleh FIBRA Prologis dengan judul “Faktor Risiko”. FIBRA Prologis tidak berkewajiban memperbarui pernyataan berwawasan ke depan yang muncul dalam rilis ini.

Non-Permintaan – Setiap sekuritas yang dibahas di sini atau dalam presentasi terlampir, jika ada, belum terdaftar di bawah Securities Act of 1933 atau undang-undang sekuritas negara bagian mana pun dan tidak boleh ditawarkan atau dijual di Amerika Serikat tidak adanya pendaftaran atau pengecualian yang berlaku dari persyaratan pendaftaran berdasarkan Securities Act dan undang-undang sekuritas negara bagian yang berlaku. Pengumuman semacam itu bukan merupakan suatu penawaran untuk menjual atau ajakan untuk membeli sekuritas yang dibahas di sini atau dalam presentasi, jika dan sebagaimana berlaku.

SUMBER FIBRA Prologis

admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *